Die Regierung von Dubai hat ein Projekt gestartet, bei dem Immobilienvermögen in digitale Token auf der Blockchain umgewandelt werden. Diese Initiative ist Teil einer umfassenderen Strategie, Technologie in den Immobiliensektor zu integrieren und Investoren innovative Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten.
Das Dubai Land Department (DLD), die Behörde, die für die Registrierung, Regulierung und Förderung von Immobilien in Dubai zuständig ist, hat den Start dieses Pilotprojekts offiziell bekannt gegeben. Durch den Einsatz von Blockchain-Technologie will das DLD ein transparenteres System für Immobilientransaktionen schaffen.
Diese Entwicklung ist das Ergebnis einer Zusammenarbeit zwischen dem DLD, der Dubai Future Foundation (DFF) und der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), der wichtigsten Aufsichtsbehörde für kryptowährungsbezogene Aktivitäten in Dubai. Die beteiligten Parteien streben an, durch Blockchain-Innovationen den Immobiliensektor grundlegend zu verändern.
Mit der Einführung der Tokenisierung wird das DLD die erste Immobilienregistrierungsbehörde in den Vereinigten Arabischen Emiraten sein, die Eigentumsnachweise in digitale Vermögenswerte umwandelt. Dies gilt als bedeutender Schritt in Richtung einer Zukunft, in der Immobilieninvestitionen effizienter und zugänglicher werden – sowohl für lokale als auch für internationale Investoren.
Immobilientokenisierung in Dubai wird den Marktwert steigern
In der offiziellen Ankündigung prognostizierte das DLD, dass der Markt für Tokenisierung in den kommenden Jahren erheblich wachsen wird. Laut der Behörde wird der Marktwert bis 2033 die Marke von 16 Milliarden US-Dollar überschreiten, was etwa 7 % aller Immobilientransaktionen in Dubai entspricht. Die Auswirkungen auf den Immobiliensektor könnten sogar 60 Milliarden US-Dollar erreichen, da neue Investitionsmöglichkeiten geschaffen werden und die Liquidität des Marktes zunimmt. DLD-Generaldirektor Marwan Ahmed Bin Ghalita hob die Bedeutung dieser Innovation für den Sektor hervor:
„Durch die Umwandlung von Immobilienvermögen in digitale Token, die auf Blockchain-Technologie basieren, vereinfacht und verbessert die Tokenisierung die Kauf-, Verkaufs- und Investitionsprozesse“, so seine Aussage.
Bin Ghalita merkte an, dass diese Technologie im Einklang mit den strategischen Zielen des DLD steht, Dubai als weltweit führenden Standort für Immobilieninvestitionen zu etablieren. Globale Investoren erhalten dadurch Zugang zum Immobilienmarkt.
Ein Vertreter einer von VARA regulierten Real-World-Asset-(RWA)-Plattform erklärte zuvor, dass der Immobilienmarkt Dubais dank dieses Projekts für eine breitere Gruppe internationaler Investoren zugänglicher wird.
„Tokenisierung ist kein Konzept mehr. Sie ist Realität und wird Dubais Immobilienmarkt für eine globale Gruppe von Investoren öffnen wie nie zuvor“, erklärte Thiel.
In einem früheren Interview betonte Thiel, dass die proaktive Regulierung der VAE die Grundlage für den rasanten Aufstieg der Immobilien-Tokenisierung im Land gelegt hat.